アービング谷町高津公園

  • 大阪府大阪市中央区中寺二丁目

  • OsakaMetro谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩2分

  • 2000年築 / 13階建 / 54戸 / SRC造

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価格偏差値

38.1
割高

推定相場価格より11.1%割高

販価
5,480万円
100.7万円/㎡
相場
4,932万円
90.7万円/㎡
3,547
4,470
5,393
6,316
AI査定結果
推定相場価格
4,932万円
90.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,470万円〜5,393万円
82.2万円/㎡〜99.1万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2026年1月14日
アービング谷町高津公園
5,480万円（100.7万円/㎡）/ 12階 / 54.4㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は72.5万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて38.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/085,480万円100.7万円12階 54.4㎡ 2LDK-
2025/11/074,480万円78.0万円2階 57.4㎡ 1LDK+S南
2025/10/145,480万円103.5万円12階 52.96㎡ 2LDK南
2025/10/083,980万円69.3万円1階 57.4㎡ 1LDK+S南
2025/09/034,450万円77.5万円1階 57.4㎡ 1LDK+S南
2025/06/203,980万円75.2万円12階 52.96㎡ 2LDK南
2025/06/023,480万円65.7万円12階 52.96㎡ 2LDK南
2024/12/063,380万円60.9万円4階 55.5㎡ 1LDK東
2024/12/033,780万円65.9万円3階 57.4㎡ 1SLDK南
2024/11/063,980万円69.3万円3階 57.4㎡ 1LDK+S南
2024/11/053,480万円62.7万円4階 55.5㎡ 1LDK東
2024/10/093,580万円64.5万円4階 55.5㎡ 1LDK東
2024/10/063,680万円66.3万円4階 55.5㎡ 1LDK東
2023/08/243,890万円55.4万円4階 70.16㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は82.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/08
アービング谷町高津公園
大阪市中央区中寺二丁目
谷町九丁目駅2分 5,480万円100.7万円54.4㎡2LDK12階 / 13階建 -2000年54戸SRC
2025/10/31ルアンジュ淀屋橋
大阪市中央区平野町四丁目
淀屋橋駅5分 4,998万円83.0万円60.19㎡1LDK+S9階 / 12階建 南2001年21戸SRC
2026/01/08リーガル北心斎橋2
大阪市中央区南久宝寺町四丁目
本町駅5分 3,600万円86.4万円41.69㎡1LDK11階 / 15階建 北2005年75戸RC
2025/12/09エンゼルシティフラッツ心斎橋北
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
堺筋本町駅6分 5,280万円85.7万円61.6㎡2LDK3階 / 15階建 南2004年68戸SRC
2026/01/08リーガルタワー船場
大阪市中央区南久宝寺町二丁目
堺筋本町駅4分 5,480万円87.6万円62.54㎡1LDK4階 / 20階建 北2004年85戸RC
2025/11/21プレサンス大手通シティライフ
大阪市中央区大手通二丁目
谷町四丁目駅10分 4,798万円76.1万円63.02㎡2LDK2階 / 14階建 南2003年35戸SRC
2025/04/22エステムプラザ心斎橋2ノール・ロジェ
大阪市中央区博労町二丁目
堺筋本町駅5分 4,490万円81.9万円54.84㎡2LDK11階 / 15階建 南2005年51戸SRC
2024/04/13ブライトウォール大手前
大阪市中央区船越町一丁目
天満橋駅4分 4,950万円78.9万円62.71㎡2SLDK4階 / 12階建 南2004年30戸RC
2025/09/19アーバンビュー大手前グランドステージ
大阪市中央区内平野町一丁目
天満橋駅5分 3,700万円78.6万円47.05㎡1LDK5階 / 12階建 西2002年43戸SRC
2025/04/19ヴァンデュール・アッシュ南船場
大阪市中央区南船場二丁目
長堀橋駅3分 5,280万円89.2万円59.19㎡2LDK6階 / 15階建 東2004年70戸RC
2025/06/19ロイヤル内本町
大阪市中央区内本町二丁目
谷町四丁目駅5分 4,399万円78.9万円55.74㎡2LDK9階 / 12階建 東1999年30戸SRC
2025/12/16グランドシーズ大手前
大阪市中央区北新町
谷町四丁目駅5分 4,980万円79.7万円62.49㎡3LDK6階 / 10階建 -1998年23戸RC
2025/02/23アルス大手前プレミア
大阪市中央区谷町二丁目
天満橋駅3分 4,280万円79.4万円53.89㎡1LDK10階 / 15階建 東2005年86戸SRC
2025/11/13リーガル南船場2
大阪市中央区南船場一丁目
長堀橋駅7分 5,480万円86.3万円63.48㎡2LDK2階 / 15階建 南2005年56戸SRC
2025/12/17アルス心斎橋
大阪市中央区東心斎橋一丁目
心斎橋駅4分 4,260万円79.7万円53.45㎡1LDK8階 / 14階建 東2002年65戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で6%下落、大阪市中央区では46%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（100.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して163.6%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
51.0万円/㎡
前年比-6.0%
大阪市中央区
38.2万円/㎡
前年比-46.0%

マンション概要

マンション名アービング谷町高津公園
所在地大阪府大阪市中央区中寺二丁目
交通OsakaMetro谷町線谷町九丁目駅徒歩2分
築年月2000年
階数13階建
総戸数54戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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